​Какие параметры характеризуют идеальный земельный участок?

Прежде всего, он не должен быть слишком маленьким. Удобнее всего строить на участке площадью не менее 800-1000 м². Он не должен иметь сложную форму - желательно близкую к квадрату или широкому прямоугольнику. Задача также значительно облегчается за счет равнинной местности и подходящих грунтовых условий. Земельные участки по Ирбитскому тракту в Тюмени можно приобрести на сайте https://navigator-tmn.ru/zemelnye-uchastki-po-irbitskomu-traktu/ ООО «Навигатор» по выгодной стоимости.

При выборе участка пристальное внимание нужно уделять соседству. Школа, крупный магазин или шумная автомастерская могут быть чрезвычайно обременительными, поэтому лучше выбирать место в тихом районе. Конечно, участок в глуши - тоже не лучшее решение. Ведь важно, чтобы к нему вела хорошая, вымощенная и регулярно очищаемая от снега дорога. Кроме того, дома, расположенные на обочине, без бдительного взгляда соседа, с большей вероятностью могут быть ограблены.

Достаточно теории. На практике зачастую невозможно найти участок, отвечающий всем вышеперечисленным критериям. Однако это не означает, что мы должны отказаться от покупки и отложить решение о строительстве на потом. Есть рецепты от многих недостатков. В случае небольшой площади можно рассматривать двухквартирные и многоэтажные дома.

Также можно построить много неправильной формы, очень узких или со значительным уклоном. Приходится считаться с необходимостью составить индивидуальный дизайн дома, что обойдется дороже, чем выбор дизайна из каталога. И вы можете найти способ застроить участок земли, расположенный на оживленной дороге. Затем вы должны спланировать сиденье как можно дальше от него, глубоко внутри помещения.

Кроме того, стоит ограничить количество окон с этой стороны и подумать о возведении сплошного сплошного забора или земляной насыпи для защиты от шума и вибраций. Если мы ожидаем действительно большого трафика, мы должны решить построить одноэтажный дом, потому что забор эффективно защитит от шума только самый нижний этаж.

Идеальный земельный участок должен быть хорошо освещен. Бывает, однако, что доступ к собственности ведет через землю соседа. В этом случае необходимо будет установить так называемый сервитут необходимой дороги, т.е. нотариально заверенный договор с собственником прилегающей территории. Внимание! Он может потребовать вознаграждения за это право. Если нам не удастся прийти к соглашению, мы можем обратиться в суд. Информация о сервитуте необходимой дороги вносится в земельно-ипотечный регистр.

Если территория не обустроена, необходимо проверить, легко ли к ней подключаются все коммуникации - вода, электричество и канализация. Стоит получить письменное подтверждение так называемого готовность к подключению и ее технические условия.

Самое главное - это электричество - подключение к электросети не подлежит замене. Однако в случае проблем с подключением к водопроводу можно принять решение выкопать колодец. Если нет доступа к коллективной канализации, необходимо построить септик или очистные сооружения бытовых сточных вод - если только местный план зонирования не требует подключения к канализации.

Важное значение имеет удаленность участка от пунктов обслуживания, магазинов, поликлиник, а в случае семей с детьми и подростками школьного возраста - также детских садов и школ. Поскольку автомобиль может быть ненадежным, а на многих дорогах образуются пробки, стоит иметь альтернативу в виде общественного транспорта, работающего с соответствующей частотой. По этой причине лучше подойдет участок рядом с автобусной остановкой или вокзалом.