​Как получить разрешение на строительство дома?

Дом с садом - мечта многих. Часть инвесторов, не желающих тратить время и ресурсы, покупают дом на вторичном рынке. С другой стороны, есть большая группа, которая владеет земельным участком и планирует построить дом. Первый этап - получение разрешения на строительство дома. Кто выдает документы на строительство дома и сколько это стоит?

Что такое разрешение на строительство?

Осенью 2020 года вступила в силу поправка к Закону о строительстве, которая направлена на ускорение получения разрешения на строительство. После изменения регламента получить разрешение на строительство намного проще. Кроме того, последний закон определяет, для каких сооружений не требуется разрешение на строительство. Это:

используемые газовые установки внутри и снаружи здания,

устройство надземных террас дома с площадью застройки не более 35 м2,

водомелиоративные устройства,

небольшие архитектурные объекты в общественных местах (например, качели),

наличные депозитные машины,

билетные автоматы,

торговые автоматы,

посылочные автоматы и другие автоматы для хранения посылок,

автоматы для выполнения других услуг высотой не более 3 м.

Согласно акту, можно без разрешения построить круглогодичный дом. Несмотря на то, что в вышеуказанных случаях не требуется подачи заявления на получение разрешения на строительство, полный комплект документов необходимо предоставить в соответствующий орган.

Заявление о разрешении на строительство

Разрешение на строительство - это административное решение, необходимое для начала и проведения строительства или выполнения строительных работ. Разрешение на строительство требуется для строительства, расширения, надстройки, реконструкции и реконструкции зданий.

К заявке должны быть приложены:

выдержка из местного плана территориального развития или условий застройки,

карта для дизайнерских целей,

презентация архитектурно-строительного проекта, плана развития участка и технического проекта,

технические условия на подачу инженерных коммуникаций в новый дом.